Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует граждан о процедуре снятия индивидуальных жилых домов (ИЖС) с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения прав на них. Данная процедура необходима в случаях фактического прекращения существования объекта (гибели или уничтожения), а также при преобразовании недвижимости (например, в результате раздела жилого дома).

Согласно действующему законодательству, полномочия по снятию объектов с учета закреплены за Росреестром. Обратиться с соответствующим заявлением могут собственники объекта, их наследники, а в случае ликвидации юридического лица или смерти владельца при отсутствии наследников — собственник земельного участка.

Для снятия жилого дома с государственного кадастрового учета потребуются:

1) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;

2) документ – основание (акт обследования, подготовленный кадастровым инженером; решение суда, вступившее в законную силу, которым установлено отсутствие жилого дома);

3) документы, удостоверяющие личность заявителя (заявителей).

Подать документы можно следующими способами:

• Лично через МФЦ «Мои документы» или офисы ППК «Роскадастр» (по экстерриториальному принципу);
• В электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра с использованием цифровой подписи (УКЭП);
• Через нотариуса, засвидетельствовавшего подлинность подписи на заявлении.

«Следует отметить, что госпошлина за снятие жилого дома с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования не уплачивается. Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН» – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Петр Тарабукин.

Стоит также учитывать, что при разделе жилого дома снятие исходного объекта с учета происходит одновременно с постановкой на учет и регистрацией прав на все вновь образованные объекты недвижимости.